不動産のお悩みを解決します
【ワイズトラスト株式会社】は、拠点がある茨城県古河市とその近隣で、不動産売買を中心にさまざまなサービスを提供しております。
地域性を熟知したスタッフが豊富な知見を駆使し、お客様の不動産に関するお悩みの解決をサポートいたします。また、建物の解体やリフォーム工事なども承っておりますので、詳しい内容を知りたい方はお気軽にお問い合わせください。
不動産は売買や賃貸などの業務に限りません。大小の工事や登記、税金、相続手続きなど、さまざまな準備や手続きが必要です。私たちは地域に密着した工事会社や専門家と連帯して、お客様のご要望にお応えします。業務対象の本質はあくまで「人」であって、不動産は「それを介するもの」と考えております。当社ではこのような形を現代の「不動産会社」のあり方として定義。不動産に限定しない広い研鑽を重ねたうえで、本当の「安心」をご提供します。
不動産取引に関する業務を幅広く行っております。
お客様のお悩みやご希望に応じて、以下のサービスをご利用いただくことが可能です。
お持ちの不動産の売却はもちろん、戸建や宅地、マンション、収益不動産など、幅広く取り扱っております。購入物件をお探しの場合もぜひご相談ください。
価格をご提示し、当社で直接買い取りいたします。また、現在お住まいの住居を買い取り、以降賃貸でそのまま住んでいただける「リースバック」も対応。詳しくはお問い合わせください。
お持ちのアパートや貸家、駐車場などに対し、物件の保全や賃料の管理、利用者とのやり取りを当社が代行します。テナント募集も承っておりますので、ぜひおまかせください。
不動産取引以外の業務をご紹介いたします。
上記のサービスに当てはまらない方は、こちらをご覧ください。
建物解体や外壁塗装、敷地の駐車スペース増設、リフォーム、建物内の残置物撤去、クリーニング、補修、除草などを承っております。不動産取引に伴ってご依頼いただくことが多いですが、不動産取引に関わらない場合も対応可能ですので、お気軽にご利用ください。
登記や税金、相続、契約関係、住宅ローン、住宅ローン借り換えのご相談などに対応しております。どうすべきかの方向性やその費用対効果を精査。お客様の不動産に対する最適な決断をサポートします。ご相談のみで報酬をいただくことはありませんので、ご安心ください。
アパートなどお持ちの不動産の運用や収益体制の構築についてのご相談を承るメニューです。相続対策や資産の組み換えなどを行い、運用方針や戦略などを入念に精査。お客様のご状況やお悩み、ご相談内容に応じて、最適なご提案やアドバイスを行います。
これだけ広いと固定資産税（約30万円）がハードルとなり、購入者は限られます。そこで、土地の一部を当社が買い受け、住居のあった部分を一般のお客様が購入する形で取引実現となりました。
「駐車場1台だと売れない」というわけではないですが、検討対象から外す方も少なくありません。そこで、工事によりもう1台分を増設することで、駐車場2台分の物件として販売。結果的にスムーズに売却となりました。工事費（約40万円）の負担は生じますが、その分物件の価値は上がります。
10数年放置され、築年数も相まって、建物解体も考えられる状況でした。しかし解体は費用負担が大きいだけでなく、場所柄もあり更地にしたとき引き合いが少ないと判断。手直しして賃貸にしたうえで、当社顧客の投資家様に購入していただきました。こうした場合、金額は購入者の希望にある程度合わせる必要がありますが、解体費用を負担するよりも好条件となります。
所有者様は遠方にお住まいだったのですが、賃貸していたマンションの一室が退去となり、大変荒れていた状態でした。このまま売り出してお客様に内見していただいても厳しいのは明らかです。リフォームしてから販売することは考えられますが、工事負担が先に生じてしまいます。そこで、当社のフルリフォームプランをつけて建物＋リフォーム費の形で販売。荒れていることをデメリットとしない方法により、見事ご成約となりました。
土地面積が約130㎡で、その場所柄も考えると、購入して建物を建てる目的としては選ばれにくい土地です。隣接地も空地でしたので、その所有者様ともお話しました。その後、建売用地2件分として建築会社がご購入するという形に。その際、本来建売としても難しい場所ではあり、複数業者にお声を掛けましたが、昔から懇意にしている業者の方のみが話を進めてくれました。
| 会社名 | ワイズトラスト株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役 | 秋葉 進 |
| 免許番号 | 茨城県知事（2）7199号 |
| 所在地 | 〒306-0034 茨城県古河市長谷町32-18 ソフィア21 |
| 設立 | 2017年9月 |
| 資本金 | 1,000,000円 |
| 住所 | 〒306-0034 茨城県古河市長谷町32-18 ソフィア21 |
|---|---|
| 電話番号 | 0280-23-4370
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| アクセス | JR湘南新宿ライン「古河駅」より徒歩15分 古河市役所古河庁舎より徒歩1分 |
